01 Le parc de logements
Le parc comprend 210 logements dont 194 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,9 % |
| Logements vacants | 12 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 210.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 16,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 21 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 30 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 52 | 26,8 % |
| 2006-2019 | 41 | 21,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,6 % |
| 3 pièces | 15 | 7,8 % |
| 4 pièces | 61 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 57,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 199 | 210 |
| Rés. principales | 164 | 185 | 194 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 4 |
| Vacants | 4 | 11 | 12 |
Belleville-en-Caux, commune de taille similaire à 5 km, affiche 82,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 18 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 18 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,1 % de propriétaires face à 18,7 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,6 % |
| Fioul | 38 | 19,7 % |
| Électricité | 64 | 33,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 77 | 39,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,6 % |
| 1 voiture | 81 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 55,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 77 | 7 | 6 |
| 1975 | 125 | 106 | 14 | 5 |
| 1982 | 115 | 97 | 18 | 0 |
| 1990 | 119 | 103 | 15 | 1 |
| 1999 | 130 | 116 | 11 | 3 |
| 2006 | 168 | 152 | 11 | 4 |
| 2011 | 175 | 164 | 7 | 4 |
| 2016 | 199 | 185 | 3 | 11 |
| 2022 | 210 | 194 | 4 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 90 logements, le total atteint 210 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 3 | 5,8 % |
| Classe C | 13 | 25,0 % |
| Classe D | 23 | 44,2 % |
| Classe E | 8 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,4 % |
| Classe B | 16 | 30,8 % |
| Classe C | 4 | 7,7 % |
| Classe D | 18 | 34,6 % |
| Classe E | 3 | 5,8 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe D, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 291 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 52 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourdainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
210 logements sont décomptés dans le parc de Bourdainville au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,5 % du parc se compose de maisons (209 unités). Ce contexte résidentiel — Bourdainville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 150 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (28 km) — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Bourdainville, avec 79,1 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 9,3 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Bourdainville combine un noyau ancien (16,0 %) et une couronne plus récente (21,1 % après 2006). Le parc de Bourdainville cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 200 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,9 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,5 %). 55,7 % des ménages de Bourdainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, Bourdainville se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 150 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (28 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.