Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 327 logements recensés.
À 8 km, Uttenheim (596 hab.) enregistre 73,8 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Bourgheim dispose de 327 logements, dont 87,8 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (62,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (37,9 %). Bourgheim se situe dans un environnement au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 170 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,2 % des résidences principales de Bourgheim sont occupées par leur propriétaire, contre 19,1 % de locataires.
Le parc neuf pèse lourd: 37,5 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (151 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (34,5 %).
Hausse marquée du parc de Bourgheim: +16,0 % entre 2016 et 2022. 51,9 % des ménages de Bourgheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bourgheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 170 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 327 logements dont 287 résidences principales, 15 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 327 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 37 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 37 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 282 | 327 |
| Rés. principales | 216 | 253 | 287 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 15 |
| Vacants | 17 | 22 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,2 %, locataires 19,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 85 logements à l'origine, 327 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 22 | 21 | 27 | 30 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 54 diagnostics par étiquette énergétique: 69 % en C, 80 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 48 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 231 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (121) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourgheim (prix au m², ventes DVF, tendance).