601 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À Bernardswiller (4 km, 1 473 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,8 %
Le parc résidentiel de Gertwiller s'établit à 601 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,0 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (62,9 %), le collectif assurant 37,1 % du parc. Le cadre local de Gertwiller est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 184 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Gertwiller: 62,9 % contre 35,1 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Gertwiller combine un noyau ancien (12,1 %) et une couronne plus récente (35,8 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Gertwiller: classe C en tête et consommation moyenne (165 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,2 % des résidences principales.
Le parc de Gertwiller se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 51,9 % des ménages de Gertwiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Gertwiller est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 184 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 601 logements dont 553 résidences principales, 23 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 601 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 493 | 589 | 601 |
| Rés. principales | 449 | 525 | 553 |
| Rés. secondaires | 16 | 21 | 23 |
| Vacants | 28 | 43 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,9 % appartiennent à leurs occupants, 35,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 246 à 601, soit +144 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 56 | 66 | 64 | 52 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 21 | 21 | 20 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 158 diagnostics: la majorité se situe en classe C (58 %), avec 66 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (171 kWh/m²/an); côté appartements, ? (157).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gertwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).