Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 466 logements recensés.
Mollkirch, commune de taille similaire à 11 km, affiche 68,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Heiligenstein totalise 466 logements en 2022, dominé par la résidence principale (405 unités, 86,9 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,0 %), complétée par 21,0 % d'appartements. Le cadre local de Heiligenstein est au pied des Vosges alsaciennes, à 364 m d'altitude, dans un paysage de collines.
72,3 % des ménages de Heiligenstein possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
L'ancienneté du parc de Heiligenstein mêle deux époques — 19,5 % avant 1919, 12,0 % après 2006. Le parc de Heiligenstein présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,3 % du parc diagnostiqué. 39,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Heiligenstein conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Heiligenstein: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Heiligenstein est au pied des Vosges alsaciennes. Heiligenstein est à 364 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 466 logements dont 405 résidences principales, 22 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 466 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 445 | 464 | 466 |
| Rés. principales | 388 | 399 | 405 |
| Rés. secondaires | 27 | 22 | 22 |
| Vacants | 30 | 43 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,3 % de propriétaires face à 24,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (40 %), 14 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 238 à 466 logements, soit +96 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 53 | 59 | 47 | 47 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 33 | 32 | 26 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 87 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 49 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 136 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (247 kWh/m²/an); côté appartements, ? (212).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Heiligenstein (prix au m², ventes DVF, tendance).