01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 31 résidences principales, 13 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 51,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 21,7 % |
| Logements vacants | 16 | 26,7 % |
Sur les 60 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 27 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 58,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 3 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,5 % |
Structure du bâti par époque: 58 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (58 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 9,7 % |
| 3 pièces | 6 | 19,4 % |
| 4 pièces | 3 | 9,7 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 61,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 40 | 60 |
| Rés. principales | 31 | 29 | 31 |
| Rés. secondaires | 18 | 8 | 13 |
| Vacants | 11 | 3 | 16 |
En regard, Mirbel (à 7 km, 34 hab.) affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 3 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 87,1 % appartiennent à leurs occupants, 9,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 35,5 % |
| Électricité | 2 | 6,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 17 | 54,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 6 % en électricité, 35 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,5 % |
| 1 voiture | 14 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 48,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 36 | 9 | 0 |
| 1975 | 55 | 32 | 9 | 14 |
| 1982 | 53 | 27 | 20 | 6 |
| 1990 | 51 | 29 | 19 | 3 |
| 1999 | 55 | 30 | 21 | 4 |
| 2006 | 56 | 33 | 14 | 9 |
| 2011 | 60 | 31 | 18 | 11 |
| 2016 | 40 | 29 | 8 | 3 |
| 2022 | 60 | 31 | 13 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 45 logements à l'origine, 60 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 60,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en F, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 60,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (60 %), et 40 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 342 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 342 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouzancourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bouzancourt compte 60 logements, dont 16 sont vacants (26,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 307 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,1 % des résidences principales de Bouzancourt sont occupées par leur propriétaire, contre 9,7 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 58,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Bouzancourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 342 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 80,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Bouzancourt a progressé de +50,0 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 307 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.