01 Le parc de logements
Le parc comprend 30 logements dont 26 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 3,3 % |
| Logements vacants | 3 | 10,0 % |
Parmi les 30 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 68,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 8,0 % |
Structure du bâti par époque: 65 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (65 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 12,0 % |
| 4 pièces | 4 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 68,0 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 29 | 29 | 30 |
| Rés. principales | 22 | 23 | 26 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 1 |
| Vacants | 4 | 4 | 3 |
En comparaison, Arnancourt (à 8 km) enregistre 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 3 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 12,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 30,8 % |
| Électricité | 5 | 19,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 12 | 46,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 15,4 % |
| 1 voiture | 5 | 19,2 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 61,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 19 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 26 | 13 | 2 |
| 1975 | 36 | 17 | 4 | 15 |
| 1982 | 32 | 14 | 13 | 5 |
| 1990 | 30 | 13 | 11 | 6 |
| 1999 | 22 | 13 | 8 | 1 |
| 2006 | 26 | 20 | 6 | 0 |
| 2011 | 29 | 22 | 3 | 4 |
| 2016 | 29 | 23 | 2 | 4 |
| 2022 | 30 | 26 | 1 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 30 en 2022 (-27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 2 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 231 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guindrecourt-sur-Blaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Guindrecourt-sur-Blaise totalise 30 logements en 2022, dominé par la résidence principale (26 unités, 86,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Guindrecourt-sur-Blaise est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans les collines, à une altitude moyenne de 317 m.
La détention de son logement domine très largement à Guindrecourt-sur-Blaise (83,3 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 65,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Guindrecourt-sur-Blaise présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 231 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 46,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Guindrecourt-sur-Blaise affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. 61,5 % des ménages de Guindrecourt-sur-Blaise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Guindrecourt-sur-Blaise est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le parc résidentiel de Guindrecourt-sur-Blaise s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 317 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.