Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 241 logements recensés.
Pour référence, Warloy-Baillon (6 km) affiche 78,9 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Bouzincourt totalise 241 logements en 2022, dominé par la résidence principale (222 unités, 92,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Côté cadre local, Bouzincourt est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (107 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 81,1 % des ménages de Bouzincourt sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 2,3 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 17,1 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 246 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville équipe 50,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bouzincourt reste stable (-1,2 %). 59,9 % des ménages de Bouzincourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (à basse altitude (107 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 241 logements dont 222 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 241 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (23 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 244 | 241 |
| Rés. principales | 217 | 220 | 222 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 7 |
| Vacants | 16 | 18 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 171 à 241 logements, soit +41 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 28 | 27 | 19 | 20 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 147 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 284 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (246), appartements classés ? (246), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouzincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).