01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 50 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 8,3 % |
| Logements vacants | 5 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 60 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 38,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 22,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,0 % |
| 3 pièces | 7 | 14,0 % |
| 4 pièces | 9 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 64,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 61 | 60 |
| Rés. principales | 49 | 47 | 50 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 5 |
| Vacants | 6 | 7 | 5 |
En regard, Lavoye (à 8 km, 142 hab.) affiche 53,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 50,0 % |
| Électricité | 9 | 18,0 % |
| Autre (bois…) | 16 | 32,0 % |
Le fioul équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (50 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 12,0 % |
| 1 voiture | 22 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 44,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 34 | 19 | 8 |
| 1975 | 50 | 35 | 10 | 5 |
| 1982 | 61 | 35 | 15 | 11 |
| 1990 | 61 | 38 | 11 | 12 |
| 1999 | 63 | 46 | 9 | 8 |
| 2006 | 61 | 50 | 9 | 2 |
| 2011 | 60 | 49 | 5 | 6 |
| 2016 | 61 | 47 | 7 | 7 |
| 2022 | 60 | 50 | 5 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 61 logements, le total atteint 60 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 5 | 50,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 5 | 50,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 50 %, 10 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 254 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 7 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brabant-en-Argonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Brabant-en-Argonne recense 60 logements en 2022: 50 résidences principales (83,3 %), 5 résidences secondaires et 5 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). Côté cadre local, Brabant-en-Argonne est au cœur du tissu villageois lorrain, à 247 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Brabant-en-Argonne est caractéristique des communes de propriétaires (80,0 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (254 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,6 %). 44,0 % des ménages de Brabant-en-Argonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Brabant-en-Argonne appartient au tissu au cœur du tissu villageois lorrain, repère pour lire son marché résidentiel. Brabant-en-Argonne est à 247 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.