01 Le parc de logements
Le parc comprend 722 logements dont 589 résidences principales, 26 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 589 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 26 | 3,6 % |
| Logements vacants | 107 | 14,8 % |
Parmi les 722 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 92 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 135 | 22,9 % |
| 1971-1990 | 221 | 37,5 % |
| 1991-2005 | 50 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 21 | 3,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,2 % |
| 2 pièces | 36 | 6,1 % |
| 3 pièces | 90 | 15,3 % |
| 4 pièces | 160 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 295 | 50,2 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 698 | 728 | 722 |
| Rés. principales | 583 | 599 | 589 |
| Rés. secondaires | 27 | 18 | 26 |
| Vacants | 87 | 110 | 107 |
76,5 % de part de propriétaires à Haudainville, commune de population comparable à 25 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 363 | 61,6 % |
| Locataires (privé) | 81 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 125 | 21,2 % |
| Logés gratuitement | 20 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 61,7 %, locataires 34,9 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 136 | 23,1 % |
| Fioul | 113 | 19,2 % |
| Électricité | 140 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 187 | 31,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 70 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 369 |
| Total ménages | 589 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 177 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 91 | 15,4 % |
| 1 voiture | 285 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 213 | 36,2 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 523 | 444 | 33 | 46 |
| 1975 | 608 | 503 | 48 | 57 |
| 1982 | 653 | 510 | 65 | 78 |
| 1990 | 682 | 543 | 63 | 76 |
| 1999 | 671 | 571 | 48 | 52 |
| 2006 | 672 | 584 | 38 | 50 |
| 2011 | 698 | 583 | 27 | 87 |
| 2016 | 728 | 599 | 18 | 110 |
| 2022 | 722 | 589 | 26 | 107 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 523 à 722, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 86 | 90 | 87 | 93 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 49 | 42 | 43 | 48 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 49 | 17,4 % |
| Classe C | 62 | 22,0 % |
| Classe D | 68 | 24,1 % |
| Classe E | 59 | 20,9 % |
| Classe F | 25 | 8,9 % |
| Classe G | 19 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 96 | 34,0 % |
| Classe B | 87 | 30,9 % |
| Classe C | 32 | 11,3 % |
| Classe D | 30 | 10,6 % |
| Classe E | 17 | 6,0 % |
| Classe F | 11 | 3,9 % |
| Classe G | 9 | 3,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (34 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 219 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 49 | 0 |
| Classe C | 54 | 8 |
| Classe D | 46 | 22 |
| Classe E | 49 | 10 |
| Classe F | 21 | 4 |
| Classe G | 16 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 242 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 13 |
| T3 | 30 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clermont-en-Argonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Clermont-en-Argonne compte 722 logements, dont 107 sont vacants (14,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Au plan typologique, la maison (81,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,4 %). L'environnement communal: dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude.
Clermont-en-Argonne présente un profil majoritairement propriétaire — 61,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. 21,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 12,1 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,6 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (31,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Clermont-en-Argonne entre 2016 et 2022 (-0,8 %). La motorisation des ménages est classique: 15,4 % sans voiture et 36,2 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine dans lequel s'inscrit Clermont-en-Argonne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.