Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 90 logements recensés.
À 6 km, Marestmontiers (120 hab.) enregistre 81,5 % de part de propriétaires
Le parc de Braches s'élève à 90 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,1 %, soit 82 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (88 unités). Braches se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 77 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 94,2 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 3,7 % avant 1919 et 9,8 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 253 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par fioul (34,6 % des résidences principales).
Contraction du parc de Braches: -3,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 73,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Braches est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 77 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 82 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 90 logements: 91 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 93 | 90 |
| Rés. principales | 76 | 87 | 82 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 5 |
| Vacants | 2 | 0 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 94,2 % de propriétaires occupants, 4,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 22 % mono-motorisés, 73 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 43 logements, le total atteint 90 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 70 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 315 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 171 pour le bâti 2001-2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Braches (prix au m², ventes DVF, tendance).