2 061 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
En comparaison, Rivery (à 18 km) enregistre 66,4 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Moreuil dispose de 2 061 logements, dont 86,5 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 76,7 % de maisons, 23,3 % d'appartements complètent l'offre. Moreuil est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (59,0 %), le locatif étant minoritaire (39,3 %). Le parc HLM pèse 13,7 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,5 % avant 1919 et 11,0 % depuis 2006. Le parc de Moreuil consomme plus que la moyenne: D dominante, 227 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 43,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,6 % de ménages sans voiture, 37,1 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 061 logements dont 1 782 résidences principales, 68 résidences secondaires et 211 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 2 061.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (34 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 913 | 1 963 | 2 061 |
| Rés. principales | 1 737 | 1 742 | 1 782 |
| Rés. secondaires | 21 | 57 | 68 |
| Vacants | 155 | 164 | 211 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,0 % de propriétaires face à 39,3 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (44 %), 32 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 49 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 156 logements à l'origine, 2 061 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 170 | 179 | 181 | 172 | 167 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 60 | 57 | 62 | 62 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 749 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 254 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 78 |
| T3 | 138 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 26 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moreuil (prix au m², ventes DVF, tendance).