Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 66 logements recensés.
Pour référence, Dommartin-Le-Coq (8 km) affiche 68,4 % de part de propriétaires
Le parc de Braux compte 66 logements, dont 8 sont vacants (12,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (65 unités). Braux est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Braux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,9 %), le locatif ne représentant que 19,3 %.
Le parc ancien pèse 16,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 320 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 37,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,1 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Braux varie peu sur la période 2016–2022. 42,9 % des ménages de Braux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Braux est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Braux est à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 66 logements dont 56 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 66 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 68 | 66 |
| Rés. principales | 54 | 53 | 56 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 3 |
| Vacants | 5 | 6 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 68 logements en 1968, 66 en 2022 (-3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 14 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 260 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0