01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 27 résidences principales, 1 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 27 | 71,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,6 % |
| Logements vacants | 10 | 26,3 % |
Le graphique détaille la structure des 38 logements: 71 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 26 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 25,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 29,6 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 7,4 % |
| 3 pièces | 6 | 22,2 % |
| 4 pièces | 5 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 51,9 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 41 | 38 |
| Rés. principales | 33 | 30 | 27 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 1 |
| Vacants | 5 | 11 | 10 |
Pour référence, Bréban (7 km) affiche 62,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,5 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 18,5 % |
| Électricité | 3 | 11,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 14,8 % |
| Autre (bois…) | 15 | 55,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 11 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 27 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,4 % |
| 1 voiture | 13 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 44,4 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 96,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 39 | 1 | 0 |
| 1975 | 44 | 40 | 0 | 4 |
| 1982 | 43 | 38 | 2 | 3 |
| 1990 | 40 | 34 | 2 | 4 |
| 1999 | 43 | 38 | 2 | 3 |
| 2006 | 43 | 36 | 2 | 5 |
| 2011 | 40 | 33 | 2 | 5 |
| 2016 | 41 | 30 | 0 | 11 |
| 2022 | 38 | 27 | 1 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 38 en 2022 (-5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (100 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 138 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 222 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balignicourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Balignicourt affiche 26,3 % de logements vacants (10 unités sur 38), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (37 unités). Balignicourt se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Balignicourt: 33,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Balignicourt se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Balignicourt a diminué (-7,3 %). 44,4 % des ménages de Balignicourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.