01 Le parc de logements
Le parc comprend 36 logements dont 25 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 25 | 69,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 5,6 % |
| Logements vacants | 8 | 22,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 22 % de vacants pour un total de 36 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 20,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 36,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 4,0 % |
| 4 pièces | 6 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 68,0 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 36 | 36 |
| Rés. principales | 33 | 30 | 25 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 2 | 4 | 8 |
À titre de comparaison : 61,9 % de part de propriétaires à Morembert, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 32,0 % |
| Électricité | 5 | 20,0 % |
| Autre (bois…) | 12 | 48,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 25 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 16 | 64,0 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 36,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 64 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 29 | 1 | 6 |
| 1975 | 35 | 34 | 0 | 1 |
| 1982 | 36 | 36 | 0 | 0 |
| 1990 | 37 | 36 | 1 | 0 |
| 1999 | 35 | 28 | 3 | 4 |
| 2006 | 36 | 31 | 4 | 1 |
| 2011 | 38 | 33 | 3 | 2 |
| 2016 | 36 | 30 | 2 | 4 |
| 2022 | 36 | 25 | 2 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 36 logements, le total atteint 36 en 2022 (+0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 209 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 202 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pars-lès-Chavanges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 22,2 % au millésime INSEE 2022 — 8 logements sur 36. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pars-lès-Chavanges est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Pars-lès-Chavanges compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,0 %), le locatif ne représentant que 16,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,0 % avant 1919 et 4,0 % depuis 2006. Le parc de Pars-lès-Chavanges consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 48,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 0,0 % sans voiture et 36,0 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.