01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 86 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,1 % |
| Logements vacants | 8 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 96 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 3,5 % |
| 1919-1945 | 29 | 34,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 20 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 10 | 11,8 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (34 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,7 % |
| 3 pièces | 11 | 12,8 % |
| 4 pièces | 21 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 58,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 104 | 96 |
| Rés. principales | 86 | 94 | 86 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 2 |
| Vacants | 4 | 6 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Soupir (3 km) affiche 58,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 15 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,1 % de propriétaires occupants, 18,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 4,7 % |
| Fioul | 18 | 20,9 % |
| Électricité | 21 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 41 | 47,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,8 % |
| 1 voiture | 39 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 48,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 66 | 3 | 9 |
| 1975 | 75 | 59 | 9 | 7 |
| 1982 | 76 | 60 | 8 | 8 |
| 1990 | 85 | 64 | 9 | 12 |
| 1999 | 86 | 70 | 6 | 10 |
| 2006 | 91 | 80 | 7 | 4 |
| 2011 | 95 | 86 | 5 | 4 |
| 2016 | 104 | 94 | 3 | 6 |
| 2022 | 96 | 86 | 2 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 96 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 272 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 226 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 90 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Braye-en-Laonnois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 96 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,7 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Braye-en-Laonnois est caractéristique des communes de propriétaires (79,1 %).
Le parc de Braye-en-Laonnois combine un noyau ancien (3,5 %) et une couronne plus récente (11,8 % après 2006). Le parc de Braye-en-Laonnois présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 248 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,7 %).
Entre 2016 et 2022, Braye-en-Laonnois a perdu -7,7 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Braye-en-Laonnois: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Braye-en-Laonnois est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Braye-en-Laonnois s'inscrit dans un territoire à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.