01 Le parc de logements
Le parc comprend 26 logements dont 21 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 7,7 % |
| Logements vacants | 3 | 11,5 % |
Parmi les 26 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 9,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 40,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 13,6 % |
La période 1919-1945 concentre 43 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 9,5 % |
| 4 pièces | 6 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 61,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 28 | 26 |
| Rés. principales | 20 | 25 | 21 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 2 |
| Vacants | 0 | 1 | 3 |
À 6 km, Bièvres (80 hab.) enregistre 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 20,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 4,5 % |
| Fioul | 4 | 18,2 % |
| Électricité | 6 | 27,3 % |
| Autre (bois…) | 11 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 21 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 3 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 3 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 5 | 23,8 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 76,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 24 % mono-motorisés, 76 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 18 | 1 | 2 |
| 1975 | 22 | 16 | 4 | 2 |
| 1982 | 26 | 20 | 6 | 0 |
| 1990 | 31 | 20 | 9 | 2 |
| 1999 | 25 | 20 | 4 | 1 |
| 2006 | 26 | 20 | 3 | 3 |
| 2011 | 25 | 20 | 5 | 0 |
| 2016 | 28 | 25 | 2 | 1 |
| 2022 | 26 | 21 | 2 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 21 logements, le total atteint 26 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 3 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en C, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 66,7 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (67 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1975-1988 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 164 kWh/m²/an, contre 153 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 12 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pancy-Courtecon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pancy-Courtecon recense 26 logements en 2022: 21 résidences principales (80,8 %), 2 résidences secondaires et 3 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,3 %). Le cadre local de Pancy-Courtecon est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,2 % des résidences principales de Pancy-Courtecon sont occupées par leur propriétaire, contre 20,8 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 9,5 % de logements d'avant 1919 et 14,3 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 160 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Entre 2016 et 2022, Pancy-Courtecon a perdu -7,1 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Pancy-Courtecon: 76,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pancy-Courtecon est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Pancy-Courtecon se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.