Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 40 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 56,8 % à Saint-Léger-sous-Margerie, commune de 51 hab. à 9 km
Le parc de Bréban compte 40 logements, dont 6 sont vacants (15,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (40 unités). Le cadre local de Bréban est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m).
Selon les données INSEE, 75,8 % des résidences principales de Bréban sont détenues par leurs occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 21,2 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 258 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 60,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Bréban entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Bréban: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bréban est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 33 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 40 logements: 83 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 40 | 40 |
| Rés. principales | 35 | 34 | 33 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 5 | 6 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 75,8 % de propriétaires occupants, 21,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 36 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 36 logements, le total atteint 40 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe F (40 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: F concentre 40 % des diagnostics et 20 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 251 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (262 kWh/m²/an), les appartements ? (239) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bréban (prix au m², ventes DVF, tendance).