01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 43 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 6,0 % |
| Logements vacants | 4 | 8,0 % |
Parmi les 50 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 34,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 15 | 34,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 4,7 % |
| 4 pièces | 5 | 11,6 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 83,7 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 84 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 50 | 50 |
| Rés. principales | 40 | 45 | 43 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 3 |
| Vacants | 0 | 1 | 4 |
Pour référence, Suisse (8 km) affiche 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 90,7 % de propriétaires, 9,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 44,2 % |
| Électricité | 4 | 9,3 % |
| Autre (bois…) | 20 | 46,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (44 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,7 % |
| 1 voiture | 20 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 48,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 95,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 39 | 7 | 8 |
| 1975 | 55 | 40 | 2 | 13 |
| 1982 | 44 | 34 | 3 | 7 |
| 1990 | 49 | 32 | 12 | 5 |
| 1999 | 47 | 35 | 7 | 5 |
| 2006 | 49 | 38 | 10 | 1 |
| 2011 | 44 | 40 | 4 | 0 |
| 2016 | 50 | 45 | 4 | 1 |
| 2022 | 50 | 43 | 3 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 50 logements, soit -7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 57,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe F domine avec 57 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 43 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 311 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 113 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 198 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chicourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Chicourt de 50 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,0 % du parc se compose de maisons (48 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 271 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,9 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 278 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 57,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chicourt reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Chicourt: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chicourt appartient au tissu au cœur du tissu villageois lorrain, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 271 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.