01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 61 résidences principales, 8 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 10,4 % |
| Logements vacants | 7 | 9,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 77.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 24 | 39,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,3 % |
| 3 pièces | 11 | 18,0 % |
| 4 pièces | 15 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 54,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 71 | 77 |
| Rés. principales | 57 | 57 | 61 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 8 |
| Vacants | 6 | 5 | 7 |
En regard, Saint-Benoît-Des-Ombres (à 3 km, 143 hab.) affiche 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 10 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 16,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,6 % |
| Fioul | 3 | 4,9 % |
| Électricité | 19 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 36 | 59,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 31 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,9 % |
| 1 voiture | 22 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 59,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 37 | 2 | 2 |
| 1975 | 45 | 36 | 7 | 2 |
| 1982 | 54 | 41 | 9 | 4 |
| 1990 | 69 | 50 | 17 | 2 |
| 1999 | 71 | 55 | 12 | 4 |
| 2006 | 73 | 61 | 11 | 1 |
| 2011 | 73 | 57 | 10 | 6 |
| 2016 | 71 | 57 | 9 | 5 |
| 2022 | 77 | 61 | 8 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 77 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 314 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 172 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brétigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Brétigny totalise 77 logements: l'habitat principal (79,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (10,4 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Brétigny est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,6 % de propriétaires occupants.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 19,7 % du parc. Le parc de Brétigny consomme plus que la moyenne: D dominante, 269 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,0 % des résidences principales).
Le parc de Brétigny s'est étoffé de +8,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Brétigny est dans la géographie typique de la Normandie — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (61 résidences principales de Brétigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.