01 Le parc de logements
Le parc comprend 125 logements dont 100 résidences principales, 16 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 16 | 12,8 % |
| Logements vacants | 9 | 7,2 % |
Sur les 125 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 25,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 21 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 18 | 18,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,0 % |
| 3 pièces | 16 | 16,0 % |
| 4 pièces | 30 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 128 | 125 |
| Rés. principales | 97 | 101 | 100 |
| Rés. secondaires | 17 | 18 | 16 |
| Vacants | 9 | 9 | 9 |
À 3 km, Authou (331 hab.) enregistre 54,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 11 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 9,9 % |
| Électricité | 36 | 35,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 51 | 50,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 31 | 31,0 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 68,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 31 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 52 | 8 | 3 |
| 1975 | 76 | 53 | 16 | 7 |
| 1982 | 87 | 63 | 20 | 4 |
| 1990 | 99 | 67 | 22 | 10 |
| 1999 | 103 | 74 | 23 | 6 |
| 2006 | 112 | 87 | 17 | 8 |
| 2011 | 123 | 97 | 17 | 9 |
| 2016 | 128 | 101 | 18 | 9 |
| 2022 | 125 | 100 | 16 | 9 |
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 125 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,7 % |
| Classe C | 4 | 10,8 % |
| Classe D | 14 | 37,8 % |
| Classe E | 8 | 21,6 % |
| Classe F | 6 | 16,2 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,1 % |
| Classe B | 19 | 51,4 % |
| Classe C | 9 | 24,3 % |
| Classe D | 4 | 10,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 116 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Salerne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Pierre-de-Salerne dispose d'un parc de 125 logements mêlant résidences principales (80,0 %), secondaires (12,8 %) et vacants (7,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Pierre-de-Salerne se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 131 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Saint-Pierre-de-Salerne est notablement ancien: 25,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Pierre-de-Salerne, le parc fait moins bien que le repère national: D et 261 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,5 %).
Le parc de Saint-Pierre-de-Salerne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 68,0 % des ménages de Saint-Pierre-de-Salerne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie typique de la Normandie — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 131 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (100 résidences principales de Saint-Pierre-de-Salerne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.