01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 54 résidences principales, 3 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 70,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,9 % |
| Logements vacants | 20 | 26,0 % |
Le graphique détaille la structure des 77 logements: 70 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 26 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 38,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 9,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,9 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 6 | 11,1 % |
| 4 pièces | 9 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 68,5 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 84 | 77 |
| Rés. principales | 60 | 63 | 54 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 3 |
| Vacants | 13 | 16 | 20 |
69,7 % de part de propriétaires à Moiry, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 89,1 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 35,2 % |
| Électricité | 8 | 14,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 26 | 48,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 11,1 % |
| 1 voiture | 21 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 48,1 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 58 | 2 | 2 |
| 1975 | 68 | 58 | 4 | 6 |
| 1982 | 63 | 51 | 6 | 6 |
| 1990 | 61 | 48 | 4 | 9 |
| 1999 | 68 | 58 | 3 | 7 |
| 2006 | 74 | 58 | 6 | 10 |
| 2011 | 79 | 60 | 6 | 13 |
| 2016 | 84 | 63 | 5 | 16 |
| 2022 | 77 | 54 | 3 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 77 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 23 | 17 | 28 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 6 | 42,9 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 5 | 35,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe E, 43 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 301 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 180 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 121 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (289).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thonnelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Thonnelle compte 77 logements, dont 20 sont vacants (26,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,6 %). Ce contexte résidentiel — Thonnelle est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 241 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
38,9 % des logements de Thonnelle datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (232 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, Thonnelle a perdu -8,3 % de logements dans son parc. 48,1 % des ménages de Thonnelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Thonnelle est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Thonnelle s'inscrit dans un territoire perchée à 241 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.