01 Le parc de logements
Le parc comprend 36 logements dont 27 résidences principales, 8 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 27 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 22,2 % |
| Logements vacants | 2 | 5,6 % |
Parmi les 36 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 55,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 56 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3,7 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 18,5 % |
| 4 pièces | 8 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 48,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 36 | 36 |
| Rés. principales | 27 | 26 | 27 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 8 |
| Vacants | 5 | 6 | 2 |
À titre de comparaison : 71,9 % de part de propriétaires à Orgeval, à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 7,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,2 % de propriétaires occupants, 7,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,7 % |
| Fioul | 12 | 44,4 % |
| Électricité | 6 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 7 | 25,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (44 %), 22 % d'électricité et 44 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 27 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 11,1 % |
| 1 voiture | 17 | 63,0 % |
| 2 voitures ou plus | 7 | 25,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 63 % à une voiture, 26 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 25 | 4 | 1 |
| 1975 | 31 | 27 | 3 | 1 |
| 1982 | 32 | 25 | 5 | 2 |
| 1990 | 34 | 26 | 3 | 5 |
| 1999 | 35 | 28 | 4 | 3 |
| 2006 | 35 | 27 | 4 | 4 |
| 2011 | 35 | 27 | 3 | 5 |
| 2016 | 36 | 26 | 4 | 6 |
| 2022 | 36 | 27 | 8 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 30 logements, le total atteint 36 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 195 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 129 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Brie: sur 36 logements, 75,0 % sont des résidences principales, 22,2 % secondaires, 5,6 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m).
Profil fortement patrimonial: 85,2 % des ménages de Brie sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 55,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 162 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,4 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Brie entre 2016 et 2022 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,1 % de ménages sans voiture, 25,9 % à au moins deux voitures.
Brie appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Brie est en contexte de plaine (altitude moyenne: 129 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 27 résidences principales de Brie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.