01 Le parc de logements
Le parc comprend 819 logements dont 744 résidences principales, 14 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 744 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 1,7 % |
| Logements vacants | 61 | 7,4 % |
Sur les 819 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 149 | 20,1 % |
| 1919-1945 | 100 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 112 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 185 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 109 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 86 | 11,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,1 % |
| 2 pièces | 29 | 3,9 % |
| 3 pièces | 96 | 12,9 % |
| 4 pièces | 195 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 416 | 55,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 770 | 817 | 819 |
| Rés. principales | 711 | 734 | 744 |
| Rés. secondaires | 1 | 12 | 14 |
| Vacants | 58 | 71 | 61 |
En regard, Saint-Gobain (à 9 km, 2 288 hab.) affiche 63,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 505 | 67,9 % |
| Locataires (privé) | 181 | 24,3 % |
| Locataires HLM | 48 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,8 % de propriétaires occupants, 30,7 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 282 | 37,9 % |
| Fioul | 82 | 11,0 % |
| Électricité | 248 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 128 | 17,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au gaz de ville, 33 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 68 |
| 2 à 4 ans | 123 |
| 5 à 9 ans | 147 |
| 10 ans ou plus | 407 |
| Total ménages | 744 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 134 |
| Sous-occupation accentuée | 263 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 81 | 10,9 % |
| 1 voiture | 317 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 346 | 46,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 43 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 510 | 448 | 18 | 44 |
| 1975 | 514 | 436 | 27 | 51 |
| 1982 | 546 | 484 | 32 | 30 |
| 1990 | 584 | 523 | 17 | 44 |
| 1999 | 626 | 598 | 6 | 22 |
| 2006 | 717 | 667 | 12 | 38 |
| 2011 | 770 | 711 | 1 | 58 |
| 2016 | 817 | 734 | 12 | 71 |
| 2022 | 819 | 744 | 14 | 61 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 510 à 819, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 67 | 62 | 52 | 60 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 22 | 25 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,4 % |
| Classe C | 45 | 21,1 % |
| Classe D | 93 | 43,7 % |
| Classe E | 44 | 20,7 % |
| Classe F | 21 | 9,9 % |
| Classe G | 7 | 3,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 5,6 % |
| Classe B | 89 | 41,8 % |
| Classe C | 39 | 18,3 % |
| Classe D | 31 | 14,6 % |
| Classe E | 25 | 11,7 % |
| Classe F | 11 | 5,2 % |
| Classe G | 6 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 275 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 42 | 3 |
| Classe D | 83 | 10 |
| Classe E | 33 | 11 |
| Classe F | 15 | 6 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 258 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crépy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 819 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,1 % du parc se compose de maisons (771 unités). Ce contexte résidentiel — Crépy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m) — cadre la lecture du parc local.
Avec 67,8 % de propriétaires et 30,7 % de locataires, Crépy se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 6,5 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Crépy mêle deux époques — 20,1 % avant 1919, 11,6 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Crépy reste stable (+0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Crépy: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Crépy. Côté topographie, Crépy se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.