01 Le parc de logements
Le parc comprend 61 logements dont 53 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 8,2 % |
| Logements vacants | 3 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 61.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 17,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 17 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 9,6 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 7 | 13,2 % |
| 4 pièces | 8 | 15,1 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 69,8 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 52 | 61 |
| Rés. principales | 42 | 43 | 53 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 5 |
| Vacants | 3 | 4 | 3 |
Pour référence, Wissignicourt (8 km) affiche 77,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 94,3 % |
| Locataires (privé) | 1 | 1,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,6 % de propriétaires face à 2,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 14,8 % |
| Électricité | 14 | 25,9 % |
| Autre (bois…) | 32 | 59,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 16 | 30,2 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 67,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 30 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 27 | 5 | 2 |
| 1975 | 36 | 27 | 4 | 5 |
| 1982 | 44 | 34 | 7 | 3 |
| 1990 | 49 | 39 | 6 | 4 |
| 1999 | 47 | 38 | 8 | 1 |
| 2006 | 49 | 43 | 5 | 1 |
| 2011 | 48 | 42 | 3 | 3 |
| 2016 | 52 | 43 | 5 | 4 |
| 2022 | 61 | 53 | 5 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 34 à 61, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 66,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 3 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 66,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 156 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 211 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 66 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nicolas-aux-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Nicolas-aux-Bois de 61 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (126 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 93,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Saint-Nicolas-aux-Bois s'étend d'un noyau historique (9,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,8 % après 2006). Le parc de Saint-Nicolas-aux-Bois se classe bien côté DPE: D en tête et 171 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,3 %).
Le nombre de logements de Saint-Nicolas-aux-Bois a bondi de +17,3 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Nicolas-aux-Bois: 67,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Saint-Nicolas-aux-Bois. Côté topographie, Saint-Nicolas-aux-Bois se trouve à basse altitude (126 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.