01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 37 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 12,2 % |
| Logements vacants | 5 | 10,2 % |
Parmi les 49 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 16,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 11 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,4 % |
| 3 pièces | 5 | 13,5 % |
| 4 pièces | 13 | 35,1 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 45,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 52 | 49 |
| Rés. principales | 40 | 38 | 37 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 6 |
| Vacants | 7 | 8 | 5 |
En regard, Barou-en-Auge (à 11 km, 67 hab.) affiche 74,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 16,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 5,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 35,1 % |
| Électricité | 12 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 10 | 27,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (35 %), 32 % d'électricité et 35 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 10,8 % |
| 1 voiture | 15 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 48,6 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 39 | 7 | 1 |
| 1975 | 50 | 33 | 7 | 10 |
| 1982 | 50 | 29 | 11 | 10 |
| 1990 | 50 | 30 | 11 | 9 |
| 1999 | 50 | 40 | 7 | 3 |
| 2006 | 54 | 41 | 8 | 5 |
| 2011 | 54 | 40 | 8 | 7 |
| 2016 | 52 | 38 | 5 | 8 |
| 2022 | 49 | 37 | 6 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 47 à 49, soit +4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 5 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en F, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe F, 40 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 217 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 284 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (274), appartements classés ? (239), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
49 logements recensés à Brieux, répartis entre 37 résidences principales, 6 secondaires et 5 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Brieux est caractéristique du maillage rural normand, à 162 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 78,4 % des ménages de Brieux sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Brieux: 27,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Brieux, le parc fait moins bien que le repère national: F et 270 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 60,0 %. Le chauffage principal est dominé par fioul (35,1 % des résidences principales).
Brieux voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-5,8 %). La multi-motorisation est la norme à Brieux: 48,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Brieux appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 162 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.