Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 273 logements au total.
54,4 % de part de propriétaires à Giel-Courteilles, commune de population comparable à 10 km
Parc mixte à Nécy: sur 273 logements, 80,2 % sont des résidences principales, 10,3 % secondaires, 9,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Le cadre local de Nécy est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m.
La détention de son logement domine très largement à Nécy (82,3 % de propriétaires). Le parc social représente 5,0 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (257 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,7 %).
Le parc de Nécy est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). 55,7 % des ménages de Nécy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le parc résidentiel de Nécy s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 219 résidences principales de Nécy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 273 logements dont 219 résidences principales, 28 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 273 logements: 80 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 268 | 273 |
| Rés. principales | 212 | 217 | 219 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 28 |
| Vacants | 18 | 29 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,1 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 147 à 273 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 22 | 24 | 25 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe E (39 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 376 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 261 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nécy (prix au m², ventes DVF, tendance).