Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 256 logements recensés.
En comparaison, Flavy-Le-Meldeux (à 5 km) enregistre 76,1 % de part de propriétaires
Sur les 256 logements recensés à Brouchy, 230 servent de résidence principale (89,8 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. À l'échelle locale, Brouchy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 70 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Brouchy, avec 86,0 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (7,8 % avant 1919) et constructions récentes (8,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 315 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 41,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul équipe 42,8 % des logements occupés à titre principal.
Brouchy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Brouchy: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 70 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 256 logements dont 230 résidences principales, 5 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 256.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 251 | 256 |
| Rés. principales | 226 | 227 | 230 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 5 |
| Vacants | 9 | 23 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,0 % de propriétaires face à 13,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 43 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 43 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 187 à 256, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 12 | 15 | 15 | 27 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 380 kWh/m²/an, contre 262 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 117 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brouchy (prix au m², ventes DVF, tendance).