01 Le parc de logements
Le parc comprend 171 logements dont 145 résidences principales, 4 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,3 % |
| Logements vacants | 22 | 12,9 % |
Parmi les 171 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 26 | 18,1 % |
| 1946-1970 | 30 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 31 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 18 | 12,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,1 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 13 | 9,0 % |
| 4 pièces | 34 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 62,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 169 | 171 |
| Rés. principales | 131 | 142 | 145 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 4 |
| Vacants | 19 | 18 | 22 |
Commune voisine de taille comparable, Ugny-Le-Gay (4 km) affiche 72,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 8 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,2 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 31,0 % |
| Électricité | 35 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 59 | 40,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 24 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,4 % |
| 1 voiture | 57 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 59,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 99 | 2 | 8 |
| 1975 | 116 | 91 | 13 | 12 |
| 1982 | 121 | 93 | 17 | 11 |
| 1990 | 138 | 105 | 18 | 15 |
| 1999 | 146 | 118 | 16 | 12 |
| 2006 | 154 | 129 | 11 | 14 |
| 2011 | 156 | 131 | 6 | 19 |
| 2016 | 169 | 142 | 9 | 18 |
| 2022 | 171 | 145 | 4 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 109 logements, le total atteint 171 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 25 | 13 | 14 | 15 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 9 | 28,1 % |
| Classe D | 14 | 43,8 % |
| Classe E | 1 | 3,1 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 31,3 % |
| Classe B | 13 | 40,6 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 2 | 6,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 224 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 161 (1975-1988).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeselve (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villeselve compte 171 logements, dont 22 sont vacants (12,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (169 unités). À l'échelle locale, Villeselve est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 87 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 77,2 % des ménages de Villeselve sont propriétaires de leur logement. 5,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Villeselve combine un noyau ancien (16,7 %) et une couronne plus récente (12,5 % après 2006). DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,7 % des résidences principales.
Le parc de Villeselve est stable sur la période 2016-2022 (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Villeselve: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Villeselve appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 87 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.