01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 122 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,9 % |
| Logements vacants | 6 | 4,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 136.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 34,7 % |
| 1919-1945 | 16 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 20 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 11 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 16 | 13,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 4 | 3,3 % |
| 3 pièces | 11 | 9,0 % |
| 4 pièces | 21 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 69,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 132 | 136 |
| Rés. principales | 108 | 117 | 122 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 8 |
| Vacants | 11 | 6 | 6 |
Sanzey (137 hab., à 10 km) présente 69,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,9 % |
Occupation des résidences principales — 83,5 % appartiennent à leurs occupants, 11,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 22,1 % |
| Électricité | 19 | 15,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 74 | 60,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,1 % |
| 1 voiture | 53 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 52,5 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 83 | 6 | 3 |
| 1975 | 98 | 72 | 10 | 16 |
| 1982 | 107 | 76 | 12 | 19 |
| 1990 | 99 | 80 | 11 | 8 |
| 1999 | 102 | 83 | 12 | 7 |
| 2006 | 120 | 99 | 14 | 7 |
| 2011 | 127 | 108 | 8 | 11 |
| 2016 | 132 | 117 | 9 | 6 |
| 2022 | 136 | 122 | 8 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 92 logements à l'origine, 136 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 10 | 29,4 % |
| Classe D | 12 | 35,3 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 11,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 32,4 % |
| Classe B | 11 | 32,4 % |
| Classe C | 8 | 23,5 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 437 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 404 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 146 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 437 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 146 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Broussey-Raulecourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
136 logements composent le parc de Broussey-Raulecourt en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. Broussey-Raulecourt est caractéristique des communes de Lorraine, à 240 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Broussey-Raulecourt est caractéristique des communes de propriétaires (83,5 %).
Le bâti de Broussey-Raulecourt est notablement ancien: 35,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Broussey-Raulecourt consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Broussey-Raulecourt a augmenté de +3,0 %. 52,5 % des ménages de Broussey-Raulecourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Broussey-Raulecourt est caractéristique des communes de Lorraine. Le cadre géographique à 240 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (122 résidences principales de Broussey-Raulecourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.