01 Le parc de logements
Le parc comprend 313 logements dont 249 résidences principales, 36 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 249 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 36 | 11,5 % |
| Logements vacants | 28 | 8,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 313 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 101 | 41,4 % |
| 1919-1945 | 28 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 26 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 38 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 22 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 29 | 11,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 23 | 9,2 % |
| 4 pièces | 61 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 161 | 64,4 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 311 | 313 |
| Rés. principales | 229 | 243 | 249 |
| Rés. secondaires | 43 | 38 | 36 |
| Vacants | 17 | 30 | 28 |
À Lagney (10 km, 500 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 44 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,5 %, locataires 17,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,2 % |
| Fioul | 49 | 19,6 % |
| Électricité | 54 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 142 | 56,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 249 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,6 % |
| 1 voiture | 88 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 152 | 61,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 274 | 196 | 28 | 50 |
| 1975 | 270 | 196 | 22 | 52 |
| 1982 | 284 | 191 | 56 | 37 |
| 1990 | 276 | 180 | 64 | 32 |
| 1999 | 242 | 201 | 30 | 11 |
| 2006 | 273 | 220 | 37 | 16 |
| 2011 | 290 | 229 | 43 | 17 |
| 2016 | 311 | 243 | 38 | 30 |
| 2022 | 313 | 249 | 36 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 274 logements à l'origine, 313 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 52 | 49 | 47 | 41 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 35 | 32 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 22 | 33,3 % |
| Classe D | 27 | 40,9 % |
| Classe E | 14 | 21,2 % |
| Classe F | 2 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 15,2 % |
| Classe B | 28 | 42,4 % |
| Classe C | 9 | 13,6 % |
| Classe D | 14 | 21,2 % |
| Classe E | 3 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 144 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 220 kWh/m²/an, contre 139 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 81 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 16 | 6 |
| Classe D | 20 | 7 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (203 kWh/m²/an), les appartements ? (182) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Geville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Geville est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Meuse. (sur 53 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Geville dispose d'un parc de 313 logements mêlant résidences principales (79,6 %), secondaires (11,5 %) et vacants (8,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,3 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du tissu villageois lorrain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 287 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Geville: 41,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D en tête et 199 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Geville: 61,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Geville est au cœur du tissu villageois lorrain. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 287 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (249 résidences principales de Geville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.