01 Le parc de logements
Le parc comprend 155 logements dont 127 résidences principales, 8 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,2 % |
| Logements vacants | 20 | 12,9 % |
Sur les 155 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 17,1 % |
| 1946-1970 | 19 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 32 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 17 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 8,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 9 | 7,1 % |
| 4 pièces | 31 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 66,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 152 | 155 |
| Rés. principales | 128 | 127 | 127 |
| Rés. secondaires | 15 | 6 | 8 |
| Vacants | 13 | 18 | 20 |
En regard, Villevenard (à 7 km, 193 hab.) affiche 58,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 18 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 10 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,4 %, locataires 22,3 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,6 % |
| Fioul | 24 | 18,8 % |
| Électricité | 43 | 33,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 56 | 43,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 34 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,5 % |
| 1 voiture | 37 | 29,1 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 64,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 82 | 10 | 8 |
| 1975 | 108 | 80 | 18 | 10 |
| 1982 | 126 | 94 | 25 | 7 |
| 1990 | 134 | 97 | 27 | 10 |
| 1999 | 143 | 106 | 24 | 13 |
| 2006 | 150 | 118 | 12 | 20 |
| 2011 | 156 | 128 | 15 | 13 |
| 2016 | 152 | 127 | 6 | 18 |
| 2022 | 155 | 127 | 8 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 100 logements à l'origine, 155 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 16 | 16 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 6 | 15,0 % |
| Classe D | 14 | 35,0 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 7 | 17,5 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,0 % |
| Classe B | 16 | 40,0 % |
| Classe C | 6 | 15,0 % |
| Classe D | 5 | 12,5 % |
| Classe E | 5 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 402 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 181 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 402 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (269 kWh/m²/an); côté appartements, ? (342).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Broussy-le-Grand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Broussy-le-Grand affiche 12,9 % de logements vacants (20 unités sur 155), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (153 unités). La commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, en plaine, à 147 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Broussy-le-Grand: 74,4 % contre 22,3 % de locataires. 7,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 18,7 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 271 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 43,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Broussy-le-Grand varie peu sur la période 2016–2022. 64,6 % des ménages de Broussy-le-Grand disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Broussy-le-Grand est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Broussy-le-Grand se trouve en plaine, à 147 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.