Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 216 logements au total.
À titre de comparaison : 62,6 % de part de propriétaires à Charleville, à 9 km
36 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Broyes (16,7 % des 216 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Broyes est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 199 m.
Rares sont les locataires à Broyes — 14,6 % seulement contre 84,1 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 51,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 272 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,8 %).
Le parc de Broyes est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 46,5 % des ménages de Broyes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Broyes est une commune de Champagne-Ardenne historique. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 199 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 157 résidences principales de Broyes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 216 logements dont 157 résidences principales, 23 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 216 logements: 73 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 51 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (51 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 216 | 216 |
| Rés. principales | 156 | 161 | 157 |
| Rés. secondaires | 21 | 31 | 23 |
| Vacants | 34 | 24 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,1 % de propriétaires, 14,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 44 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 192 logements en 1968, 216 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 37 | 39 | 42 | 35 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 23 | 22 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 42 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 212 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 212 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Broyes (prix au m², ventes DVF, tendance).