01 Le parc de logements
Le parc comprend 161 logements dont 130 résidences principales, 5 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,1 % |
| Logements vacants | 26 | 16,1 % |
Le graphique détaille la structure des 161 logements: 81 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 17 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 45 | 36,0 % |
| 1991-2005 | 18 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 15 | 12,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 4,7 % |
| 4 pièces | 28 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 73,6 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 162 | 161 |
| Rés. principales | 132 | 133 | 130 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 5 |
| Vacants | 19 | 23 | 26 |
À Bannes, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 67,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 86,6 % appartiennent à leurs occupants, 12,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 23,8 % |
| Électricité | 51 | 39,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 46 | 35,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,3 % |
| 1 voiture | 54 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 56,2 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 95 | 9 | 15 |
| 1975 | 125 | 111 | 7 | 7 |
| 1982 | 143 | 115 | 8 | 20 |
| 1990 | 155 | 118 | 22 | 15 |
| 1999 | 152 | 120 | 22 | 10 |
| 2006 | 160 | 133 | 9 | 18 |
| 2011 | 158 | 132 | 7 | 19 |
| 2016 | 162 | 133 | 6 | 23 |
| 2022 | 161 | 130 | 5 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 119 logements à l'origine, 161 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 25 | 22 | 22 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 13 | 59,1 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
La classe D domine avec 59 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 207 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 186 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (232 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (215).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vert-Toulon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vert-Toulon présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,1 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 99,4 % du parc. Le cadre local de Vert-Toulon est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 165 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Vert-Toulon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,6 %), le locatif ne représentant que 12,6 %. 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Vert-Toulon s'étend d'un noyau historique (16,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,0 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 231 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 39,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vert-Toulon reste stable (-0,6 %). 56,2 % des ménages de Vert-Toulon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Champagne-Ardenne historique dans lequel s'inscrit Vert-Toulon. Côté topographie, Vert-Toulon se trouve à 165 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.