Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 70 logements au total.
79,2 % de part de propriétaires à Étréchy, commune de population comparable à 9 km
La vacance résidentielle atteint 20,0 % au millésime INSEE 2022 — 14 logements sur 70. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (70 unités). Ancrage local: la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Coizard-Joches — 25,0 % seulement contre 75,0 % de propriétaires. 4,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 269 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,9 % des résidences principales.
Le parc de Coizard-Joches est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Coizard-Joches est une commune de Champagne-Ardenne historique. Coizard-Joches est perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 70 logements dont 44 résidences principales, 12 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 70 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 68 | 70 |
| Rés. principales | 43 | 43 | 44 |
| Rés. secondaires | 17 | 15 | 12 |
| Vacants | 7 | 10 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 25,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 69 à 70 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 17 | 16 | 17 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (42 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coizard-Joches (prix au m², ventes DVF, tendance).