Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 70 logements au total.
Villers-Tournelle (160 hab., à 3 km) présente 77,5 % de part de propriétaires
Avec 70 logements dont 57 résidences principales, 5 résidences secondaires et 8 vacants, Broyes combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 94,3 % du parc. L'environnement communal: caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine.
Avec 72,1 % de propriétaires et 23,0 % de locataires, Broyes se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 35,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe D dominante et 269 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 43,8 % du parc diagnostiqué. 37,5 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Broyes: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Broyes est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 57 résidences principales de Broyes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 70 logements dont 57 résidences principales, 5 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 70 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 71 | 70 |
| Rés. principales | 56 | 61 | 57 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 5 |
| Vacants | 2 | 4 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,1 % de propriétaires face à 23,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (38 %), 16 % d'électricité et 38 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 43 à 70 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 25 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 291 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 291 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0