01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 96 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,5 % |
| Logements vacants | 10 | 8,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 112.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 24,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 11,6 % |
La période 1919-1945 concentre 24 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,2 % |
| 3 pièces | 7 | 7,4 % |
| 4 pièces | 32 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 55,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 111 | 112 |
| Rés. principales | 89 | 95 | 96 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 5 |
| Vacants | 9 | 8 | 10 |
58,6 % de part de propriétaires à Broyes, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 22 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 77,2 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 30 | 31,3 % |
| Électricité | 24 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 38 | 39,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,1 % |
| 1 voiture | 33 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 62,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 69 | 6 | 10 |
| 1975 | 82 | 70 | 5 | 7 |
| 1982 | 90 | 64 | 17 | 9 |
| 1990 | 88 | 72 | 15 | 1 |
| 1999 | 94 | 78 | 13 | 3 |
| 2006 | 103 | 87 | 8 | 8 |
| 2011 | 105 | 89 | 8 | 9 |
| 2016 | 111 | 95 | 9 | 8 |
| 2022 | 112 | 96 | 5 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 85 logements à l'origine, 112 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 8 | 44,4 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 405 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 94 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 405 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 311 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Welles-Pérennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 112 logements à Welles-Pérennes, dont 85,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (112 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 120 m.
Rares sont les locataires à Welles-Pérennes — 22,8 % seulement contre 77,2 % de propriétaires.
Le parc de Welles-Pérennes combine un noyau ancien (21,1 %) et une couronne plus récente (11,6 % après 2006). DPE: classe D dominante et 267 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,6 %).
Welles-Pérennes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Welles-Pérennes: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 120 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (96 résidences principales de Welles-Pérennes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.