Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 112 logements recensés.
58,6 % de part de propriétaires à Broyes, commune de population comparable à 3 km
Les données INSEE 2022 indiquent 112 logements à Welles-Pérennes, dont 85,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (112 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 120 m.
Rares sont les locataires à Welles-Pérennes — 22,8 % seulement contre 77,2 % de propriétaires.
Le parc de Welles-Pérennes combine un noyau ancien (21,1 %) et une couronne plus récente (11,6 % après 2006). DPE: classe D dominante et 267 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,6 %).
Welles-Pérennes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Welles-Pérennes: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 120 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (96 résidences principales de Welles-Pérennes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 96 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 112.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 24 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 111 | 112 |
| Rés. principales | 89 | 95 | 96 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 5 |
| Vacants | 9 | 8 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 77,2 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 85 logements à l'origine, 112 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 405 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 311 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Welles-Pérennes (prix au m², ventes DVF, tendance).