01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 52 résidences principales, 21 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 65,8 % |
| Résidences secondaires | 21 | 26,6 % |
| Logements vacants | 6 | 7,6 % |
Le graphique détaille la structure des 79 logements: 66 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 15 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 9 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 15,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 11,5 % |
| 4 pièces | 10 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 69,2 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 67 | 79 |
| Rés. principales | 43 | 49 | 52 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 21 |
| Vacants | 3 | 4 | 6 |
Banneville-La-Campagne (187 hab., à 12 km) présente 59,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 92,3 % |
| Locataires (privé) | 4 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,2 % de propriétaires face à 7,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 9,8 % |
| Électricité | 17 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 13,7 % |
| Autre (bois…) | 22 | 43,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 24 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 48,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 29 | 8 | 6 |
| 1975 | 43 | 25 | 11 | 7 |
| 1982 | 50 | 33 | 13 | 4 |
| 1990 | 54 | 34 | 19 | 1 |
| 1999 | 61 | 43 | 17 | 1 |
| 2006 | 69 | 48 | 19 | 2 |
| 2011 | 63 | 43 | 17 | 3 |
| 2016 | 67 | 49 | 14 | 4 |
| 2022 | 79 | 52 | 21 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 43 logements, le total atteint 79 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 31,3 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 5 | 31,3 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 164 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brucourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Brucourt reste vacante hors saison — 21 résidences secondaires recensées (26,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (78 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 31 km du littoral du Calvados.
Rares sont les locataires à Brucourt — 7,8 % seulement contre 92,2 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Brucourt mêle deux époques — 19,2 % avant 1919, 15,4 % après 2006. DPE: classe D dominante et 265 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,1 %).
Le parc de Brucourt a fortement augmenté depuis 2016 (+17,9 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 50,0 % des ménages de Brucourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Brucourt est caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 31 km du littoral du Calvados — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (52 résidences principales de Brucourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.