01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 55 résidences principales, 21 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 62,5 % |
| Résidences secondaires | 21 | 23,9 % |
| Logements vacants | 12 | 13,6 % |
Sur les 88 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 13 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 7 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,6 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 6 | 10,9 % |
| 4 pièces | 7 | 12,7 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 70,9 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 78 | 88 |
| Rés. principales | 53 | 54 | 55 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 21 |
| Vacants | 4 | 5 | 12 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Pierre-Azif (10 km) affiche 34,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,5 % |
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 7,3 % |
| Électricité | 25 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 12,7 % |
| Autre (bois…) | 19 | 34,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,8 % |
| 1 voiture | 19 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 63,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 35 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 30 | 11 | 0 |
| 1975 | 43 | 30 | 9 | 4 |
| 1982 | 52 | 39 | 11 | 2 |
| 1990 | 59 | 42 | 14 | 3 |
| 1999 | 63 | 50 | 13 | 0 |
| 2006 | 66 | 51 | 13 | 2 |
| 2011 | 74 | 53 | 17 | 4 |
| 2016 | 78 | 54 | 19 | 5 |
| 2022 | 88 | 55 | 21 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 88 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 8 | 61,5 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 62 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 72 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 220 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Périers-en-Auge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,6 % des logements de Périers-en-Auge sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,2 % de maisons. Pour mémoire, Périers-en-Auge est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 32 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,1 % des résidences principales de Périers-en-Auge sont occupées par leur propriétaire, contre 12,5 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Périers-en-Auge: 33,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Périers-en-Auge: 63,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Périers-en-Auge est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est à 22 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 32 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.