Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 4 installations classées ICPE. 3 arrêtés de catastrophe naturelle.
Deux zonages d'État encadrent la construction à Buais-Les-Monts: aléa sismique faible (zone 2/5) et potentiel radon significatif (cat. 3/3).
Le BRGM classe Buais-Les-Monts en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles: cet aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions.
Le risque inondation à Buais-Les-Monts est cadré de l'Atlas des Zones Inondables (AZI).
4 installations classées ICPE figurent à Buais-Les-Monts — profil agricole ou artisanal. Buais-Les-Monts cumule 28 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) — la présence d'un site CASIAS n'implique pas pollution avérée du sol mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Historique Gaspar: 3 arrêtés CatNat pour Buais-Les-Monts, avec prédominance des épisodes d'inondation, le plus fréquemment pour: inondations et/ou coulées de boue.
Le contexte régional cadre la physionomie des risques — Buais-Les-Monts est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. L'environnement physique communal (à 198 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, bordée par Ruisseau de Chevrier et Ruisseau du Moulin du Pre) pèse sur la nature des risques naturels rencontrés.
Sismicité et radon
Sismicité zone 2 (faible) + potentiel radon catégorie 3 (significatif): le cadre réglementaire de Buais-Les-Monts.
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 3 — Significatif |
| DICRIM | Non renseigné |
Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
Retrait-gonflement des argiles (RGA)
Le sol de Buais-Les-Monts présente une sensibilité exposition moyenne aux variations d'humidité — cet aléa reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
Source : Georisques - Retrait-gonflement des argiles (RGA) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Cavités souterraines et mouvements de terrain
Risque d'inondation (TRI et AZI)
Sur Buais-Les-Monts, la prévention des inondations s'appuie de l'Atlas des Zones Inondables (AZI), en application de la directive européenne 2007/60/CE.
Atlas des zones inondables (AZI)
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des zones inondables | Array, Array |
Sources : base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
Source : Georisques - Atlas des Zones Inondables (AZI) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Catastrophes naturelles reconnues
Depuis les années 1980, Buais-Les-Monts cumule 3 arrêtés de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue — un indicateur suivi par les assureurs.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2020-05-09 | 2020-05-09 | 2020-09-14 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Tempête | 1987-10-15 | 1987-10-16 | 1987-10-22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
Risques industriels et pollutions
Buais-Les-Monts recense 4 installations classées pour la protection de l'environnement — reflet quelques activités industrielles ou logistiques soumises à autorisation.
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| GAEC DE LA JARRIAIS | 1174 Route de Landivy 50640 | Autres régimes | |
| COUTANCIERE (GAEC LA) | 50640 | Autres régimes | |
| LETISSIER FRANCIS | 50640 | Autres régimes | |
| VIEUX BOURG (GAEC DU) | 50640 | Non ICPE |
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'inventaire Cartofriches du Cerema recense 28 friches sur le territoire de Buais-Les-Monts, statut dominant: friche sans projet — potentiels fonciers à recycler.
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| 50090_34725 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34113 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_32654 | inconnu | friche sans projet | |
| Le Domaine SSDM | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_32376 | inconnu | friche sans projet | |
| La Neslière | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_32995 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_33112 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_33502 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_33897 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_33996 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34144 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34241 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34251 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34287 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34414 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_32682 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34724 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_33900 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_33899 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34166 | inconnu | friche avec projet | |
| 50090_34147 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34111 | inconnu | friche sans projet | |
| La Boulardière | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_32578 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_32996 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_33884 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34653 | inconnu | friche sans projet |
Source : Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
Source : Cartofriches (Cerema) - Sites referenees — Cerema / CEFIM / LIFTI — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Buais-Les-Monts (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).