01 Zonage réglementaire
Sismicité zone 2 (faible) + potentiel radon catégorie 3 (significatif): le cadre réglementaire de Buais-Les-Monts.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 3 — Significatif |
| DICRIM | Non renseigné |
02 Retrait-gonflement des argiles
Le sol de Buais-Les-Monts présente une sensibilité exposition moyenne aux variations d'humidité — cet aléa reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Risque d'inondation
Sur Buais-Les-Monts, la prévention des inondations s'appuie de l'Atlas des Zones Inondables (AZI), en application de la directive européenne 2007/60/CE.
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des zones inondables | Array, Array |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
04 Catastrophes naturelles
Depuis les années 1980, Buais-Les-Monts cumule 3 arrêtés de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue — un indicateur suivi par les assureurs.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2020-05-09 | 2020-05-09 | 2020-09-14 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Tempête | 1987-10-15 | 1987-10-16 | 1987-10-22 |
05 Installations classées (ICPE)
Buais-Les-Monts recense 4 installations classées pour la protection de l'environnement — reflet quelques activités industrielles ou logistiques soumises à autorisation.
Établissements ICPE
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| GAEC DE LA JARRIAIS | 1174 Route de Landivy 50640 | Autres régimes | |
| COUTANCIERE (GAEC LA) | 50640 | Autres régimes | |
| LETISSIER FRANCIS | 50640 | Autres régimes | |
| VIEUX BOURG (GAEC DU) | 50640 | Non ICPE |
06 Friches recensées
L'inventaire Cartofriches du Cerema recense 28 friches sur le territoire de Buais-Les-Monts, statut dominant: friche sans projet — potentiels fonciers à recycler.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| 50090_34725 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34113 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_32654 | inconnu | friche sans projet | |
| Le Domaine SSDM | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_32376 | inconnu | friche sans projet | |
| La Neslière | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_32995 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_33112 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_33502 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_33897 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_33996 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34144 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34241 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34251 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34287 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34414 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_32682 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34724 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_33900 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_33899 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34166 | inconnu | friche avec projet | |
| 50090_34147 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34111 | inconnu | friche sans projet | |
| La Boulardière | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_32578 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_32996 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_33884 | inconnu | friche sans projet | |
| 50090_34653 | inconnu | friche sans projet |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Buais-Les-Monts (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 4 installations classées ICPE. 3 arrêtés de catastrophe naturelle.
Deux zonages d'État encadrent la construction à Buais-Les-Monts: aléa sismique faible (zone 2/5) et potentiel radon significatif (cat. 3/3).
Le BRGM classe Buais-Les-Monts en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles: cet aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions.
Le risque inondation à Buais-Les-Monts est cadré de l'Atlas des Zones Inondables (AZI).
4 installations classées ICPE figurent à Buais-Les-Monts — profil agricole ou artisanal. Buais-Les-Monts cumule 28 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) — la présence d'un site CASIAS n'implique pas pollution avérée du sol mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Historique Gaspar: 3 arrêtés CatNat pour Buais-Les-Monts, avec prédominance des épisodes d'inondation, le plus fréquemment pour: inondations et/ou coulées de boue.
Le contexte régional cadre la physionomie des risques — Buais-Les-Monts est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. L'environnement physique communal (à 198 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, bordée par Ruisseau de Chevrier et Ruisseau du Moulin du Pre) pèse sur la nature des risques naturels rencontrés.