Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 471 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Désertines (9 km) affiche 61,2 %
Le parc de Buais-Les-Monts présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 24,8 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (458 unités). L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 198 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Buais-Les-Monts: 37,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 263 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,3 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Buais-Les-Monts: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est à 198 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Buais-Les-Monts est le village ayant le plus de logements vacants du département Manche. (sur 160 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 471 logements dont 308 résidences principales, 45 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 471 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 25 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 455 | 460 | 471 |
| Rés. principales | 322 | 311 | 308 |
| Rés. secondaires | 83 | 70 | 45 |
| Vacants | 51 | 79 | 117 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,7 % de propriétaires occupants, 22,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 48 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 415 à 471 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 104 | 90 | 88 | 76 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 76 | 64 | 66 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 94 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 194 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 329 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (277), appartements classés ? (170), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buais-Les-Monts (prix au m², ventes DVF, tendance).