01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 105 résidences principales, 19 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 19 | 14,5 % |
| Logements vacants | 7 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 131 logements: 80 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 27 | 26,2 % |
| 1971-1990 | 20 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 11 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 11 | 10,7 % |
La période 1946-1970 concentre 26 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,9 % |
| 2 pièces | 4 | 3,8 % |
| 3 pièces | 11 | 10,4 % |
| 4 pièces | 15 | 14,2 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 69,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 126 | 131 |
| Rés. principales | 96 | 97 | 105 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 19 |
| Vacants | 10 | 11 | 7 |
À Neuilly-Le-Dien, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,8 %, locataires 9,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 20,0 % |
| Électricité | 19 | 18,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 61 | 58,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,6 % |
| 1 voiture | 41 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 54,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 39 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 87 | 10 | 10 |
| 1975 | 113 | 91 | 13 | 9 |
| 1982 | 115 | 91 | 16 | 8 |
| 1990 | 117 | 88 | 22 | 7 |
| 1999 | 118 | 90 | 24 | 4 |
| 2006 | 118 | 91 | 20 | 7 |
| 2011 | 123 | 96 | 17 | 10 |
| 2016 | 126 | 97 | 19 | 11 |
| 2022 | 131 | 105 | 19 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 107 à 131 logements, soit +22 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 15 | 11 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 8 | 38,1 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 23,8 % |
| Classe B | 7 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 367 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 156 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buire-au-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 131 logements dont 105 résidences principales, 19 résidences secondaires et 7 vacants, Buire-au-Bois combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 112 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 43 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,8 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Buire-au-Bois mêle deux époques — 21,4 % avant 1919, 10,7 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 269 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 58,1 % des logements occupés à titre principal.
Buire-au-Bois affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Buire-au-Bois est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Buire-au-Bois s'inscrit dans un territoire en plaine, à 112 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 43 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 105 résidences principales de Buire-au-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.