01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 103 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,4 % |
| Logements vacants | 11 | 9,3 % |
Parmi les 118 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 36 | 35,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 15 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 14 | 13,6 % |
La période 1919-1945 concentre 35 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 9 | 8,7 % |
| 4 pièces | 20 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 70,2 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 106 | 118 |
| Rés. principales | 94 | 88 | 103 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 9 | 15 | 11 |
En comparaison, Doignies (à 8 km) enregistre 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 18 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,0 %, locataires 17,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 37 | 35,6 % |
| Fioul | 11 | 10,6 % |
| Électricité | 32 | 30,8 % |
| Autre (bois…) | 24 | 23,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (36 %), 31 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,9 % |
| 1 voiture | 38 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 59,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 82 | 4 | 3 |
| 1975 | 83 | 74 | 7 | 2 |
| 1982 | 85 | 75 | 1 | 9 |
| 1990 | 89 | 75 | 3 | 11 |
| 1999 | 89 | 80 | 4 | 5 |
| 2006 | 101 | 90 | 0 | 11 |
| 2011 | 107 | 94 | 4 | 9 |
| 2016 | 106 | 88 | 3 | 15 |
| 2022 | 118 | 103 | 4 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 118 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 14 | 58,3 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 58 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 9 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 4,2 % |
| Classe D | 8 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 160 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 12 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (186), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buissy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Buissy dispose de 118 logements, dont 103 résidences principales (87,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. Buissy se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 70 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Buissy — 17,1 % seulement contre 82,0 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,7 % avant 1919 et 13,6 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (35,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Buissy a augmenté de +11,3 %. Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Buissy. La commune est à 70 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.