Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 533 logements recensés.
Steinsoultz, commune de taille similaire à 11 km, affiche 81,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 533 logements à Buschwiller, dont 88,9 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (79,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,6 %). Buschwiller se situe dans un environnement au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 336 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,2 % de propriétaires occupants.
Près d'20,3 % du parc de Buschwiller a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 40,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Buschwiller a augmenté de +5,8 %. Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Buschwiller est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Le décor géographique — à 336 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 533 logements dont 474 résidences principales, 10 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 533 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 481 | 504 | 533 |
| Rés. principales | 438 | 453 | 474 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 10 |
| Vacants | 34 | 41 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 194 à 533 logements, soit +175 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 54 | 42 | 54 | 55 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 17 | 17 | 18 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (183 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buschwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).