Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 387 logements recensés.
À 8 km, Muespach (942 hab.) enregistre 77,3 % de part de propriétaires
Le parc de Wentzwiller rassemble 387 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (345 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (82,7 %), le collectif assurant 17,3 % du parc. Le cadre local de Wentzwiller est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 373 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 85,5 % des résidences principales de Wentzwiller sont détenues par leurs occupants.
La dynamique de construction récente est sensible — 28,1 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc de Wentzwiller: classe C en tête et consommation moyenne (169 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 10,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: fioul (31,0 %).
Wentzwiller affiche une croissance de son parc de +6,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin dans lequel s'inscrit Wentzwiller. Sur le plan physique, la commune est perchée à 373 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 387 logements dont 345 résidences principales, 9 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 387 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 362 | 387 |
| Rés. principales | 309 | 326 | 345 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 9 |
| Vacants | 22 | 30 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 12,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 31 % au fioul, 29 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 144 logements à l'origine, 387 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 46 | 43 | 44 | 40 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 18 | 24 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 26 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (178 kWh/m²/an), les appartements ? (132) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wentzwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).