Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 387 logements recensés.
À 8 km, Muespach (942 hab.) enregistre 77,3 % de part de propriétaires
Le parc de Wentzwiller rassemble 387 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (345 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,7 % de maisons et 17,3 % d'appartements. Wentzwiller est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 373 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 85,5 % des résidences principales de Wentzwiller sont détenues par leurs occupants.
La dynamique de construction récente est sensible — 28,1 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 31,0 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Wentzwiller affiche une croissance de son parc de +6,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Sur le plan physique, la commune est perchée à 373 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 387 logements dont 345 résidences principales, 9 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 387 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 362 | 387 |
| Rés. principales | 309 | 326 | 345 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 9 |
| Vacants | 22 | 30 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 12,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 31 % au fioul, 29 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 144 logements à l'origine, 387 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 46 | 43 | 44 | 40 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 18 | 24 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 51 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 25 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 200 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (171 kWh/m²/an), les appartements ? (132) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0