01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 101 résidences principales, 23 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 23 | 17,3 % |
| Logements vacants | 9 | 6,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 133 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 21 | 21,9 % |
| 1971-1990 | 22 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 14 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,3 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 7 | 7,0 % |
| 3 pièces | 6 | 6,0 % |
| 4 pièces | 27 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 59,0 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 129 | 133 |
| Rés. principales | 89 | 94 | 101 |
| Rés. secondaires | 21 | 23 | 23 |
| Vacants | 10 | 12 | 9 |
En comparaison, Tourneville (à 9 km) enregistre 82,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,6 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 18,0 % |
| Fioul | 28 | 28,0 % |
| Électricité | 33 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 19 | 19,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au électricité, 33 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,9 % |
| 1 voiture | 39 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 54,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 50 | 32 | 2 |
| 1975 | 91 | 56 | 32 | 3 |
| 1982 | 104 | 71 | 27 | 6 |
| 1990 | 107 | 73 | 24 | 10 |
| 1999 | 112 | 88 | 20 | 4 |
| 2006 | 120 | 99 | 18 | 3 |
| 2011 | 121 | 89 | 21 | 10 |
| 2016 | 129 | 94 | 23 | 12 |
| 2022 | 133 | 101 | 23 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 133, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 3 | 8,1 % |
| Classe C | 5 | 13,5 % |
| Classe D | 12 | 32,4 % |
| Classe E | 8 | 21,6 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 24,3 % |
| Classe B | 11 | 29,7 % |
| Classe C | 2 | 5,4 % |
| Classe D | 4 | 10,8 % |
| Classe E | 4 | 10,8 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 209 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 215 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (260 kWh/m²/an), les appartements ? (136) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cailly-sur-Eure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 133 logements à Cailly-sur-Eure, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Cailly-sur-Eure se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Cailly-sur-Eure — 20,5 % seulement contre 78,6 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Cailly-sur-Eure: 25,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Cailly-sur-Eure consomme plus que la moyenne: D dominante, 243 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (33,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Cailly-sur-Eure: +3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cailly-sur-Eure: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Cailly-sur-Eure. Topographie et environnement: à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.