Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 133 logements au total.
En comparaison, Tourneville (à 9 km) enregistre 82,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 133 logements à Cailly-sur-Eure, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Cailly-sur-Eure se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Cailly-sur-Eure — 20,5 % seulement contre 78,6 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Cailly-sur-Eure: 25,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Cailly-sur-Eure consomme plus que la moyenne: D dominante, 243 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (33,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Cailly-sur-Eure: +3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cailly-sur-Eure: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Cailly-sur-Eure. Topographie et environnement: à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 133 logements dont 101 résidences principales, 23 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 133 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 129 | 133 |
| Rés. principales | 89 | 94 | 101 |
| Rés. secondaires | 21 | 23 | 23 |
| Vacants | 10 | 12 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,6 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 33 % au électricité, 33 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 133, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 188 kWh/m²/an, contre 188 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (260 kWh/m²/an), les appartements ? (136) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cailly-sur-Eure (prix au m², ventes DVF, tendance).