01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 184 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 184 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,6 % |
| Logements vacants | 5 | 2,5 % |
Parmi les 197 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 49 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 37 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 52 | 28,6 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 14 | 7,6 % |
| 4 pièces | 41 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 69,0 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 190 | 197 |
| Rés. principales | 159 | 176 | 184 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 7 |
| Vacants | 5 | 8 | 5 |
À titre de comparaison : 83,8 % de part de propriétaires à La Vacherie, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 23 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 86,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 16,2 % |
| Électricité | 79 | 42,7 % |
| Gaz bouteille | 15 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 61 | 33,0 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 184 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,6 % |
| 1 voiture | 51 | 27,7 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 70,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 71 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 45 | 7 | 1 |
| 1975 | 62 | 49 | 11 | 2 |
| 1982 | 72 | 59 | 12 | 1 |
| 1990 | 105 | 90 | 12 | 3 |
| 1999 | 126 | 112 | 11 | 3 |
| 2006 | 146 | 136 | 6 | 4 |
| 2011 | 170 | 159 | 6 | 5 |
| 2016 | 190 | 176 | 6 | 8 |
| 2022 | 197 | 184 | 7 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 53 à 197 logements, soit +272 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 9 | 26,5 % |
| Classe D | 10 | 29,4 % |
| Classe E | 8 | 23,5 % |
| Classe F | 4 | 11,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 20,6 % |
| Classe B | 17 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 8,8 % |
| Classe D | 3 | 8,8 % |
| Classe E | 2 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 51 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 227 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 208 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Irreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 197 logements à Irreville, dont 93,4 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Irreville est caractéristique du maillage rural normand, à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,0 % de propriétaires contre 13,0 % de locataires.
Le parc compte 28,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,8 %. Le électricité équipe 42,7 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +3,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 70,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural normand dans lequel s'inscrit Irreville. L'environnement physique — à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.