Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 193 logements recensés.
En comparaison, Guichainville (à 16 km) enregistre 78,9 % de part de propriétaires
Le parc de Clef Vallée d'Eure s'élève à 1 193 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,4 %, soit 1 043 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (1 132 unités). À l'échelle locale, Clef Vallée d'Eure est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 97 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Clef Vallée d'Eure est caractéristique des communes de propriétaires (80,6 %). La part HLM atteint 3,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,5 % avant 1919) et constructions récentes (14,6 % après 2006). DPE: classe D dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Clef Vallée d'Eure a augmenté de +4,5 %. La multi-motorisation est la norme à Clef Vallée d'Eure: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Clef Vallée d'Eure est caractéristique du maillage rural normand. La commune est dans un relief de plaine, à 97 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 193 logements dont 1 043 résidences principales, 88 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 193 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 075 | 1 142 | 1 193 |
| Rés. principales | 923 | 1 001 | 1 043 |
| Rés. secondaires | 98 | 98 | 88 |
| Vacants | 53 | 43 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,6 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 35 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 538 logements, le total atteint 1 193 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 79 | 71 | 60 | 70 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 31 | 22 | 23 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 257 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clef Vallée d'Eure (prix au m², ventes DVF, tendance).