Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 225 logements recensés.
À 5 km, Camelin (426 hab.) enregistre 64,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Caisnes de 225 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (217 unités). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine.
Caisnes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,6 %), le locatif ne représentant que 13,0 %. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,2 % de logements d'avant 1919 et 12,8 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 232 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 46,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Caisnes: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Caisnes appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Caisnes s'inscrit dans un territoire à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 225 logements dont 198 résidences principales, 11 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 225 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 223 | 225 |
| Rés. principales | 186 | 197 | 198 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 11 |
| Vacants | 10 | 17 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,6 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 62 à 225 logements, soit +263 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 15 | 23 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 371 kWh/m²/an, contre 183 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caisnes (prix au m², ventes DVF, tendance).