01 Le parc de logements
Le parc comprend 225 logements dont 198 résidences principales, 11 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 198 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 4,9 % |
| Logements vacants | 17 | 7,6 % |
Le graphique détaille la structure des 225 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 12,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 65 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 54 | 27,7 % |
| 2006-2019 | 25 | 12,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,5 % |
| 3 pièces | 23 | 11,6 % |
| 4 pièces | 46 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 62,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 223 | 225 |
| Rés. principales | 186 | 197 | 198 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 11 |
| Vacants | 10 | 17 | 17 |
À 5 km, Camelin (426 hab.) enregistre 64,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 22 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,6 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 16,8 % |
| Électricité | 65 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 92 | 46,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 198 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,5 % |
| 1 voiture | 70 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 60,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 56 | 6 | 0 |
| 1975 | 94 | 74 | 19 | 1 |
| 1982 | 119 | 101 | 17 | 1 |
| 1990 | 130 | 113 | 10 | 7 |
| 1999 | 170 | 150 | 14 | 6 |
| 2006 | 192 | 174 | 11 | 7 |
| 2011 | 205 | 186 | 9 | 10 |
| 2016 | 223 | 197 | 9 | 17 |
| 2022 | 225 | 198 | 11 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 62 à 225 logements, soit +263 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 15 | 23 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 23,8 % |
| Classe D | 18 | 42,9 % |
| Classe E | 5 | 11,9 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,3 % |
| Classe B | 20 | 47,6 % |
| Classe C | 4 | 9,5 % |
| Classe D | 3 | 7,1 % |
| Classe E | 3 | 7,1 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 342 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 342 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 218 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caisnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Caisnes de 225 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (217 unités). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine.
Caisnes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,6 %), le locatif ne représentant que 13,0 %. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,2 % de logements d'avant 1919 et 12,8 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 236 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 46,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Caisnes: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Caisnes appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Caisnes s'inscrit dans un territoire à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.