01 Le parc de logements
Le parc comprend 272 logements dont 257 résidences principales, 2 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 257 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,7 % |
| Logements vacants | 13 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 272 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 1,6 % |
| 1919-1945 | 44 | 17,1 % |
| 1946-1970 | 41 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 101 | 39,1 % |
| 1991-2005 | 18 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 50 | 19,4 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,1 % |
| 3 pièces | 24 | 9,4 % |
| 4 pièces | 77 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 147 | 57,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 270 | 272 |
| Rés. principales | 247 | 255 | 257 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 2 |
| Vacants | 9 | 10 | 13 |
Pont-L'évêque (648 hab., à 7 km) présente 56,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 225 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 28 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 87,6 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 103 | 40,1 % |
| Fioul | 32 | 12,5 % |
| Électricité | 79 | 30,7 % |
| Autre (bois…) | 43 | 16,7 % |
Le gaz de ville équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 178 |
| Total ménages | 257 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,7 % |
| 1 voiture | 92 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 59,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 86 | 8 | 8 |
| 1975 | 135 | 119 | 10 | 6 |
| 1982 | 165 | 140 | 15 | 10 |
| 1990 | 204 | 185 | 9 | 10 |
| 1999 | 207 | 199 | 5 | 3 |
| 2006 | 222 | 206 | 4 | 11 |
| 2011 | 259 | 247 | 3 | 9 |
| 2016 | 270 | 255 | 5 | 10 |
| 2022 | 272 | 257 | 2 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 102 logements, le total atteint 272 en 2022 (+167 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 14 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 25,0 % |
| Classe D | 15 | 46,9 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 12 | 37,5 % |
| Classe C | 9 | 28,1 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 1 | 3,1 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 151 (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bailly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bailly s'établit à 272 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 42 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,6 % de propriétaires contre 11,7 % de locataires.
Le renouvellement du parc est marqué — 19,5 % des logements datent de 2006 ou après. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 40,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bailly reste stable (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 59,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 42 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.