01 Le parc de logements
Le parc comprend 454 logements dont 388 résidences principales, 25 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 388 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 25 | 5,5 % |
| Logements vacants | 41 | 9,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 454 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 65 | 17,0 % |
| 1946-1970 | 45 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 77 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 58 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 49 | 12,8 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 16 | 4,1 % |
| 3 pièces | 43 | 11,1 % |
| 4 pièces | 123 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 205 | 52,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 416 | 431 | 454 |
| Rés. principales | 354 | 366 | 388 |
| Rés. secondaires | 29 | 36 | 25 |
| Vacants | 33 | 29 | 41 |
À Tracy-Le-Val, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 87,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 313 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 60 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,7 %, locataires 17,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 88 | 22,7 % |
| Électricité | 150 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 24 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 125 | 32,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 240 |
| Total ménages | 388 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 143 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,1 % |
| 1 voiture | 154 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 218 | 56,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 247 | 191 | 39 | 17 |
| 1975 | 280 | 192 | 54 | 34 |
| 1982 | 311 | 228 | 74 | 9 |
| 1990 | 317 | 245 | 50 | 22 |
| 1999 | 360 | 290 | 48 | 22 |
| 2006 | 401 | 336 | 40 | 25 |
| 2011 | 416 | 354 | 29 | 33 |
| 2016 | 431 | 366 | 36 | 29 |
| 2022 | 454 | 388 | 25 | 41 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 247 logements à l'origine, 454 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 31 | 34 | 43 | 46 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 4 | 3,7 % |
| Classe C | 26 | 24,1 % |
| Classe D | 37 | 34,3 % |
| Classe E | 17 | 15,7 % |
| Classe F | 13 | 12,0 % |
| Classe G | 10 | 9,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 16,7 % |
| Classe B | 44 | 40,7 % |
| Classe C | 12 | 11,1 % |
| Classe D | 11 | 10,2 % |
| Classe E | 8 | 7,4 % |
| Classe F | 8 | 7,4 % |
| Classe G | 7 | 6,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 25 | 1 |
| Classe D | 35 | 2 |
| Classe E | 15 | 2 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 260 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuts (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 454 logements recensés à Cuts, 388 servent de résidence principale (85,5 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,1 % de maisons. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 77 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 80,7 % des ménages de Cuts sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Cuts combine un noyau ancien (23,0 %) et une couronne plus récente (12,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,7 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Cuts: +5,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cuts: 56,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cuts est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est dans un relief de plaine, à 77 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.